RBA肯定银行稳健，同时警示非银行信贷持续升温——借款人须知

澳洲储备银行（RBA）最新报告显示，澳洲主要银行资本充足、贷款损失率低，财务状况稳健；与此同时，非银行贷款机构的信贷增长正在快速升温——这一信号表明，越来越多的澳洲人正在转向银行体系之外寻求贷款。

《The Adviser》援引RBA的评估报告指出，在2026年3月RBA将现金利率上调25个基点至4.10%之后，银行具备吸收金融冲击的充分能力——但真正值得关注的增长故事，正在非银行信贷领域上演。

非银行信贷为何持续增长？

随着银行贷款标准在多次加息背景下不断收紧，非银行贷款机构持续抢占市场份额。主要驱动因素包括：

• 自雇人士 — 无法满足银行收入文件要求
• 新移民和PR持有者 — 缺乏足够的澳洲信用记录
• 房产投资者 — 受银行还款能力测试收紧影响
• 小企业主 — 需要更灵活的商业融资方案

根据CoreLogic和RBA的数据，过去18个月内，非银行贷款在新增抵押贷款发放中的占比持续提升。

银行体系稳健对借款人是好消息

RBA对银行稳健性的积极评估，对非银行借款人而言实际上也是利好。稳健的银行体系为整体信贷市场提供了坚实基础——非银行贷款机构通常通过住房抵押贷款支持证券（RMBS）市场融资，这一市场的正常运转依赖稳定的金融环境。

APRA同期推出的银行资本与流动性框架改革，同样旨在强化而非限制整体贷款生态。

对非银行借款人的实际指引

如果你正在考虑申请非银行贷款，以下几点值得关注：

1. 非银行利率反映市场现实 — 非银行利率通常高于主要银行0.5%至1.5%，但更高的审批灵活性和批贷率对许多借款人而言物有所值
2. Alt Doc贷款仍然可及 — 持有BAS报税单或会计信的自雇人士，仍可通过MPFG Capital等机构获得具竞争力的利率
3. 非银行信贷在增长，而非萎缩 — RBA报告证实，非银行贷款是澳洲金融体系中健康且持续增长的组成部分

对于2026年曾被大银行拒绝的借款人，信号已经明确：非银行贷款市场资金充裕，仍在积极放贷。

MPFG Capital专注于Alt Doc贷款、商业地产贷款及桥接融资。本文仅作一般信息用途，不构成金融建议。