Connective 推出 SME 白标贷款合作——商业贷款市场缺口持续扩大，小企业主须知

Connective 联手 Octet 推出 SME 白标产品——商业贷款市场缺口持续扩大，小企业主须知

澳洲第三大贷款经纪聚合商 Connective 宣布与专注营运资本的 Octet 达成白标合作协议，矛头直指中小企业（SME）贷款领域日益扩大的市场缺口。此次合作将为 Connective 旗下经纪人网络提供更便捷的商业融资渠道，也印证了主流贷款经纪人对中小企业信贷需求缺口的普遍认知。

合作内容

根据协议，Connective 旗下经纪人将能直接向其 SME 客户提供 Octet 的营运资本和贸易融资解决方案，旨在为那些长期被大银行忽视的中小企业，提供更顺畅的非银行商业融资渠道。

Octet 专注于供应链融资、应收账款融资和贸易信贷——这些产品专为在订单与回款之间存在资金周转缺口的中小企业设计。

为什么重要：SME 贷款缺口真实存在

澳洲中小企业一直面临通过大银行获取商业信贷的困难，尤其是新冠疫情后信贷标准收紧以来更为明显。几组数据可以说明问题：

• RBA 数据显示，SME 贷款拒贷率与2020年前相比仍处于高位。
• 许多小企业——尤其是零售、建筑和餐饮业——资产丰厚，但收入结构不规律，不符合银行标准评估模型。
• APRA 数据显示，大银行在 SME 贷款方面的敞口占总商业信贷的比例持续下降，非银行机构正在填补这一空缺。

非银行机构的 SME 与商业贷款机遇

Connective 与 Octet 的合作，是更广泛结构性转变的最新缩影：非银行贷款机构和金融科技公司正在积极进入大银行撤退或收紧的领域。

对于同时持有商业地产的小企业主——这在澳洲华人商界非常普遍——这一趋势既带来机遇，也带来了选择上的复杂性：

• 营运资本与物业融资是两类产品，风险特征和文件要求截然不同。
• 一家持有自有物业的企业，可能同时需要商业物业抵押贷款和营运资本融资——两类产品通常由不同机构专门提供。
• MPFG Capital 等非银行贷款机构可通过 Alt Doc 框架评估商业物业贷款，接受 BAS 报告、银行流水和会计师信函，无需两年完整公司税表。

MPFG Capital：专为企业主提供商业贷款

MPFG Capital 专注为中小企业主提供商业地产贷款，包括：

• LVR 最高75%，适用于商业和零售物业
• Alt Doc 评估，适合自雇董事和企业主
• 快速审批，满足时间敏感的商业交易需求
• 三个办公室均设有普通话和粤语专家（墨尔本、悉尼、布里斯班）

对于曾被大银行拒绝、或需要真正理解中小企业收入结构的贷款机构的企业主，MPFG Capital 商业贷款团队可在48小时内提供初步评估。

核心结论

Connective 与 Octet 的合作是一个市场信号，不只是行业新闻。它再次印证了 MPFG Capital 在一线工作中看到的现实：澳洲中小企业急需灵活、通过经纪人便可获取的商业融资——而大银行并没有满足这一需求。

如果您是企业主，正在考虑购置、再融资或从商业物业中释放资产，非银行市场能提供的选择，远比许多企业主想象的多。

本文为一般性信息，不构成财务建议。商业贷款资格取决于个人企业和物业的具体情况。