投资贷款3月强劲反弹：Macquarie与ING领跑四大行，自雇投资者迎来新机遇
Investor Lending Surges in March 2026 as Macquarie and ING Outpace the Big Four
投资贷款3月强劲反弹：Macquarie与ING领跑，自雇投资者迎来新机遇
澳大利亚审慎监管局（APRA）4月30日发布的2026年3月份银行存款机构月度统计报告（MADIS）证实，澳洲投资贷款市场正在加速复苏，而这一轮反弹的领跑者并非四大银行，而是 Macquarie 和 ING 等机构。
APRA 数据说明了什么？
3月份数据显示，投资贷款增速明显加快，Macquarie 和 ING 的房贷业务增长大幅超越联邦银行、ANZ、西太银行和澳新银行（四大行），而 BOQ 和 Suncorp 则在同期收缩了贷款规模。
尽管澳联储（RBA）基准利率维持在4.10%不变，投资者对物业的需求依然强劲，显示市场对长期租金收益的信心依然坚定。
利率4.10%，投资者为何仍积极入市？
即便利率高企，投资贷款需求依然强劲，原因主要有以下几点：
- 租金收益率创历史新高：CoreLogic 数据显示，全澳租金增速再次加快，达到有史以来最高水平，令投资者的租金回报率显著提升。
- 悉尼和墨尔本房价回调创造入市机会：两大城市楼价出现温和下调，部分投资者正借此低位布局。
- 非银行机构提供更具竞争力的条款：四大行信贷政策收紧，Macquarie、ING 以及非银行贷款机构正填补这一市场空缺，为投资者提供更灵活的融资方案。
自雇投资者须知
对于希望扩大投资物业组合的自雇人士和小企业主，APRA 数据传递了一个重要信息：四大行不是你的唯一选择，有时甚至不是最优选择。
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随着投资贷款加速增长、贷款机构之间的竞争日趋激烈，拥有良好资产基础的借款人当前拥有比任何时候都更多的选择。
关键数据一览
| 指标 | 数据 |
|---|---|
| 澳联储基准利率（2026年3月生效） | 4.10% |
| APRA 月度数据发布日期 | 2026年4月30日 |
| 投资贷款增速领先机构 | Macquarie、ING |
| 收缩放贷的机构 | BOQ、Suncorp |
数据来源：APRA MADIS 2026年3月；The Adviser；Australian Broker
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