RBA宣布加息至4.35%——2026年第三次连续加息正式生效

澳联储将基准利率上调至4.35%——第三次连续加息正式生效

澳大利亚储备银行（RBA）今日（2026年5月5日）宣布，将官方现金利率上调25个基点至4.35%，于2026年5月6日起生效。这是货币政策委员会今年内第三次连续加息，原因是通胀居高不下，叠加全球油价冲击持续发酵。

下一次利率决议定于2026年6月16日。

为什么再次加息？

根据澳大利亚统计局（ABS）数据，2026年3月季度消费者价格指数（CPI）年增4.6%，几乎是RBA目标区间（2–3%）的两倍。能源价格高企、服务业通胀黏性超预期，是本次加息的直接原因。

RBA在5月货币政策声明中表示，将继续以数据为导向，必要时不排除进一步行动。

对房贷持有者意味着什么

对浮动利率借款人而言，今日决定将直接增加每月还款压力。以70万澳元浮动利率贷款为例，月供预计将增加约$110至$130，具体金额取决于贷款机构的传导比例。

三次加息叠加，累计增加的月供负担已相当可观。与此同时，各大贷款机构预计将进一步收紧偿债能力评估（serviceability test），申请难度上升，尤其对收入来源非常规的借款人影响最大。

哪些借款人受影响最大

加息环境下，以下群体往往最先被主流银行拒于门外：

• 自雇人士和个体经营者：收入通过公司结构申报，或存在季节性波动
• 新移民和PR持有者：澳洲信用记录尚不完整
• 近期购房的高负债人群：利率上升后债务收入比已临近红线

这是每次加息周期都会出现的规律——银行风险偏好收缩，首先收紧的就是"复杂收入"申请。

非银行贷款机构为何变得更重要

MPFG Capital等非银行贷款机构采用不同的审批框架。我们的Alt Doc和Bright贷款产品允许自雇人士通过以下方式证明收入：

• BAS税务活动报告（最少12个月）
• 会计师收入证明信
• 企业银行流水

这些替代收入核实方式不受加息影响。恰恰相反，正是在银行收紧审批的时候，非银行贷款的灵活性最能体现价值。

MPFG的观点

2026年连续三次加息，是澳洲贷款市场的重大信号。借款能力收窄，银行筛选门槛提高，越来越多的真实需求者将面临被拒的局面。

如果你是自雇人士、新移民，或者收入结构复杂，建议现在就与非银行贷款机构沟通，而不是等到被拒两三次之后再转头。MPFG Capital专注服务被大银行忽视的借款群体，我们评估的是你的真实还款能力，而不仅仅是一张工资单。

本文仅供一般信息参考，不构成金融或信贷建议。贷款审批以个人资质评估为准。MPFG Capital持有澳洲信贷牌照（ACL）553698。