2万澳元小企业即时资产抵税政策永久化——自雇贷款人须知

2026-27联邦预算正式宣布，将2万澳元小企业即时资产抵税政策永久化，结束了多年来每年临时延续的不确定状态。对于自雇业主而言，这一消息带来了规划上的确定性——但同时也附带了一个值得贷款人注意的现金流风险。

即时资产抵税：核心内容

根据该政策，年综合营业额低于1000万澳元的小企业，可对单项成本低于2万澳元的资产进行即时全额扣税，无需按年份折旧摊销。符合条件的资产包括工具设备、商用车辆和商业技术设备。

政策永久化消除了此前每年临期才确定是否续期的不确定性，让长期规划资本投入的小企业能够更从容地作出采购决策。

需注意：PAYG分期付款调整

然而，预算案同时提出对PAYG（预扣所得税）分期付款计算方式进行调整，部分小企业主的季度纳税额可能因此增加，在一定程度上抵消即时抵税带来的节税效果。建议业主在作出大额采购决定前，结合税务顾问评估净现金流影响。

对自雇贷款人的影响

对于正在申请房贷的自雇澳洲人，即时资产抵税政策永久化既是机遇，也带来新的挑战。更大力度的资产抵税将降低应税收入——而这正是传统银行评估贷款能力时所依赖的核心数据。即便业务现金流健康，较低的应税收入也可能导致四大行拒贷。

这正是Alt Doc贷款发挥关键作用的场景。MPFG Capital的Alt Doc贷款产品基于BAS报税单、会计师收入证明信或12个月业务银行流水评估收入，而非单纯依赖税务申报数据。这意味着，即使应税收入因合理抵税而偏低，自雇借款人仍可证明真实的收入能力。

会计师信的重要性

当小企业主享用即时资产抵税优惠后，一封由经验丰富的会计师出具的说明信，可向贷款机构解释该项扣税的非经常性特征，有助于在非银行贷款审核中还原真实借贷能力。MPFG Capital的信贷团队长期与借款人及其会计师合作，协助呈现完整的业务收入全貌。

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本文仅供参考，不构成财务或税务建议。贷款申请须符合相关资质要求。