房贷欺诈上升、NAB呼吁国家经济犯罪战略——为何"真实材料"比以往更重要
NAB Pushes for a National Economic Crime Strategy as Mortgage Fraud Grows — Why Genuine Documentation Matters More Than Ever
2026年6月29日，NAB呼吁建立统一的"国家经济犯罪战略"，以更好地保护行业、消费者和整体经济，并指出房贷欺诈问题日益严重（据The Adviser报道）。这一呼吁反映了真实趋势：随着贷款机构将申请与核验数字化，欺诈手段也更加高明——从伪造工资单、虚构银行流水，到造假身份文件。
"房贷欺诈"究竟指什么
房贷欺诈是指为获取本不符合条件的融资，而蓄意虚报信息。它与"拥有非标准收入"完全是两回事。对MPFG服务的借款人来说，这一区别至关重要。
一位自雇餐馆老板、一位线上代购，或一位刚起步创业的新移民，往往没有工资单——但这并不意味着他们的收入不合法。行业要打击的是"造假"，而不是"复杂"。
为何更严格的审查反而有利于诚实借款人
随着银行与监管机构加强反欺诈控制，会带来两个结果：
- 材料质量决定一切。 干净、一致且可独立核实的记录——BAS报税单、ATO评税通知（NOA）、企业银行流水，以及注册会计师出具的信函——正是能够通过强化审查的关键。
- 正规的Alt Doc贷款不是"钻空子"。 Alt Doc贷款是为收入真实、但并非以工资形式到账的借款人设立的合法、受监管的途径。它的核验方式不同，但绝非缺失。
MPFG观点
关于欺诈的新闻，可能让自雇人士和新移民借款人担心自己的申请会被另眼相待。事实恰恰相反。真正会在更严审查中受阻的，是那些试图掩饰薄弱申请的人——而不是如实呈现真实生意状况的人。
MPFG的Alt Doc与Bright贷款，正是为收入真实但非传统的借款人而设计。我们在负责任放贷的框架下评估BAS、经营活动与会计师核验。这种有据可查、公开透明的做法，非但不是在规避审查，反而让这类贷款对借款人和贷款机构双方都更稳健。
我们给所有自雇或新到澳洲借款人的建议：保持企业记录干净、按时申报BAS与税务，并与懂得如何正确核验真实收入的贷款机构合作。在一个不断收紧反欺诈的市场里，透明不是障碍——而是你的竞争优势。
本文仅为一般信息，不构成金融或信贷建议。贷款须经评估并符合资格条件。来源：The Adviser、NAB（2026年6月29日）。